FLOW一般住宅の流れ（設計業務）

• FLOW.01

  ヒアリング

  現場調査の上、ご要望をお聞きし、コンセプトを立ち上げます。また、建築に関わる資金（工事予算・ローン・税務等）ご相談もお受けします。

• FLOW.02

  プレゼンテーション

  ヒアリング内容をもとに、コンセプトを立ち上げ、平面プラン・立面プランを作成致します。計画全体の印象がつかめるものをプレゼントさせて頂きます。また、資金計画内容をまとめた資料をご提出いたします。
  ※設計業務仮契約

• FLOW.03

  基本図面作成

  お客様と密な打ち合わせを重ねて具体的なご要望をまとめていき、確認申請までの図面を作成していきます。
  
  ※長期優良住宅“及びフラット35”対応。
  図面に関しては、別途図面作成料がかかります。
  〇外観計画（施工範囲の決定）
  〇住設計画（キッチン、バス、洗面設備、衛生設備、暖房設備等）
  〇一般仕上（床、壁、天井、造作家具等）
  〇スケッチ内容確認

  確認申請書類作成⇒確認申請書類提出（審査機関一ヶ月程度設定）⇒確認申請許可

• FLOW.04

  見積もり作成

  お客様と密な打ち合わせを重ねて具体的な要望をまとめていき、確認申請までの図面を作成していきます。

• FLOW.05

  実施図面及び詳細図面作成（金額調整期間）

  現場レベルの図面を作成いたします。ご予算と見積もりを調整する期間でもあります。また、造作什器や細かい納まりを決めていきます。

• FLOW.06

  最終調整及び着工準備

  調査した内容をまとめた最終金額を決定し、着工に必要な準備をします。

※設計業務仮契約について
弊社の設計業務は、一般の設計事務所と同じ様な手順で行っていきます。先行して業務を行う為設計業務仮契約を交わさせていただきます。 通常の設計施工で請け負っておりますので設計料がかかるわけではありません。詳しい内容に関しましてはお問い合わせください。 ※設計業務でも勧めることができます。

※土地面積や建築面積など諸条件によりチャートが異なる場合がございますので予めご了承ください。

FLOW一般住宅の流れ（工事業務）

• FLOW.07

  工場請負契約、地盤調査

  最終金額決定後、請負契約を交わさせて頂きます。また、地鎮祭や上棟のご説明をさせて頂きます。
  ※「地盤保障システム」に登録しております。

• FLOW.08

  工事着工

  ①土工事
  ②基礎工事（基礎配筋検査※JIO、上棟、構造体検査※JIO）
  ③基礎工事
  ④仕上工事
  ⑤外構工事
  土地面積や建築面積など諸条件により、チャートが異なる場合がございますのであらかじめご了承ください。

■JIO（日本住宅保障検査期間）
・アフターメンテナンス
工事より6ヵ月、12ヵ月の点検をしております。また、不具合やご不明点などに関しましては、随時対応させて頂いておりますのでご安心ください。

・坪単価について
通常、本体工事（建築費）に含まれない工事は、冷暖房設備工事・カーテン工事・家具工事（カップボード/食器棚も含む）外構工事となっております。また、照明器具に関しましては、特殊照明器具工事以外は本体工事となっております。

Q&Aよくある質問

Q家づくりはまず何から始めたらいいですか？

A例えば好みの外観や内装デザインの写真を保存したり、理想の暮らし方について考えるのが第一歩になります。
はじめての家づくりはわからないことだらけかと思いますので、まずはお気軽にご相談ください。

Q土地探しや資金計画、ローンの相談もできますか？

Aお任せください。土地の購入や建築工事の費用など総合的な視点で資金計画のご提案をさせていただきます。
また、土地を探しのお客様へは、不動産業者様へのご紹介や、住宅ローン取り扱い金融機関様へご紹介もいたします。

Q自社施工ですか？

A自社施工です。当社は設計から施工までワンストップで手がけておりますので、あらゆるフェーズで家づくりをサポートさせていただきます。

Q保証やアフターメンテナンスはありますか？

A初谷建設では、お引き渡しをした後からが本当のお付き合いと考えております。
お引き渡しから入居後まで、ご安心いただけるようなサービスを完備しています。

Qどこまで無料で相談できますか？

A資金計画からプランのご提案までを無料で行っております。